VENTA CASA 3 DORMITORIOS + LOCAL COMERCIAL (APTA DESARROLLO) - CENTRO CIPOLLETTI

Ubicación

3 Dormitorios

2 Baños

Est. Bueno

Ubicación

España

Oportunidad Estratégica: Dos propiedades mas dos locales en el Corazón de Cipolletti. Características Principales: Potencial Edificable: Apto para el desarrollo de un edificio de hasta 7 pisos, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado. Frente actualmente local comercial en funcionamiento y un segundo local comercial de 21 m² (ideal para remodelación o integración al nuevo proyecto). Distribución Actual: cuenta con dos casas en la parte posterior. Una de ellas construcción tradicioanal con 80 años de historia, que ofrece techos altos y materiales nobles, mientras que la segunda unidad completa la superficie construida. Ubicación Inmejorable: Situada en pleno centro, con acceso inmediato a bancos, zonas administrativas, colegios y el polo gastronómico de la ciudad. Datos urbanísticos y catastrales: Esta es la base perfecta para un proyecto de usos mixtos: locales de jerarquía en planta baja y unidades habitacionales modernas en altura, en una ubicación donde la vacancia es prácticamente nula. FOT: 4 FOS: 07 FIS: 08 LFI: 25% Condiciones Comerciales: - Valor USD 250.000 - NO ES APTO Credito Hipotecario - Se escuchan propuestas Documentación con la que Cuenta la Propiedad: - Declaratoria de Herederos. - Planos Gastos Adicionales: - Honorarios Inmobiliarios. - Honorarios Escribanía. ¡Contáctame para más información y coordinar una visita! Servicios Agua Corriente Cloaca Electricidad Gas Natural Pavimento