VENTA GALPON 1009m2 - PARQUE INDUSTRIAL, NEUQUÉN CAPITAL

Ubicación

1 Baño

1028 m2 Totales

1028 m2 Construidos

Est. Excelente

Ubicación

VENTA GALPON 1028m2 \u002D PARQUE INDUSTRIAL, NEUQUÉN CAPITAL

VENTA NAVE INDUSTRIAL - PARQUE INDUSTRIAL OESTE, NEUQUÉN CAPITALCaracterísticas Principales del Entorno:- Situado en una zona empresarial estratégica.- 300 mts. de la ruta Conquistadores del Desierto, facilitando el acceso vehicular a transporte y logística comercial.- 300 mts. se encuentra una estación de servicio YPF, proporcionando comodidad adicional para los trabajadores o visitantes al predio.- La calle es de ripio accesible dependiendo del uso proyectado o tipo vehicular esperado.Características Principales de la Propiedad:Detalles del Terreno:- Cerramiento: Paredón perimetral premoldeado de 450 metros lineales con una altura de 2.5 metros.- Portón corredizo de 10 metros.- Nivelación del terreno con calcario, equivalente a 280 bateas.- Garita: Espacio de seguridad y control de 20 m², equipado con cámaras para vigilancia y baño de servicio.- Iluminación: Instalación de torres luminarias en el predio con 8 reflectores LED de 500W con tubing para la distribución eléctrica.- Cableado subterráneo: Cable principal (4 x 16) con una longitud total de 250 metros. Cable secundario (4 x 10) con una longitud total de 60 metros.Detalles del Galpón:- Superficie cubierta: 1008 m² + Garita de 20m².- Cuenta con un tercio (1/3) del contrapiso en hormigón H30. Esta previsto entregar la propiedad con el contrapiso finalizado.- Portones: Dispone de tres portones independientes para entrada y salida, facilitando la logística interna y externa del galpón. - División potencial: Se puede dividir en tres galpones independientes, cada uno ocupando aproximadamente área útil de 335.66 m².- Iluminación interior: Equipado con iluminación LED eficiente.Servicios Adicionales:- Electricidad trifásica disponible en el terreno que permite alimentar maquinaria industrial pesada o equipos especializados - Servicios básicos como agua potable están disponibles; además hay acceso a internet mediante fibra óptica proporcionada por Davitel.- El área cuenta con un destacamento policial ubicado a pocos metros, brindando seguridad adicional.Beneficios que aporta la propiedad:- El predio ofrece múltiples oportunidades comerciales debido a su ubicación estratégica cercana a vías importantes y servicios esenciales. - A solo minutos del centro de Neuquén y a pocas cuadras del acceso a la ruta del petróleo (ruta provincial 67). - Las características estructurales permiten gran flexibilidad en términos operativos mientras brinda las bases necesarias para establecer operaciones efectivas ya sea industriales o logísticas. Condiciones Comerciales:- Se escuchan propuesta de contado.Se aceptan en parte de pago:- Terrenos en parque industrial.- Departamentos 1 o 2 dormitorios en Neuquén.Documentación Respaldatoria:- Propiedad lista para escriturar.Gastos Asociados:- Honorarios Escribanía.- Honorarios Inmobiliarios.Contáctanos ahora para más información o para agendar una visita.