Lote 2800m2 a 200 metros del Autódromo Gral Roca

Ubicación

Est. Bueno

Ubicación

Nahuel Huapi

Ubicada en una zona estratégica de alto potencial a tan solo 100 metros del Paseo de Avenida Viterbori y a 200 metros del Autódromo Parque Ciudad de General Roca, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan versatilidad, expansión y proyección de renta. Superficie: Con una superficie total de 2.800 m², el predio ofrece múltiples mejoras ya desarrolladas, ideales para combinar uso residencial, comercial, turístico o logístico: Características de la propiedad: Cabaña de madera de 43 m², con diseño funcional de 1 dormitorio, cocina-comedor y baño. Dos galpones totalmente operativos, con instalación eléctrica trifásica, amplios portones de acceso, pisos de hormigón y excelente infraestructura para depósitos, talleres o emprendimientos productivos. Uno de 120 m2 que cuenta con un Dpto de 45 m2. Y otro de 42 m2. Departamento interno de 2 dormitorios, de aprox 45m2. Casa de 3 dormitorios de 85m2, a refaccionar, ideal para revalorización o desarrollo adicional. Además, cuenta con: Energía trifásica subterránea instalada en todo el predio. Calles internas compactadas. Espacios preparados para futuras ampliaciones. Forestación perimetral que aporta privacidad y entorno natural. Potencial de inversión: Gracias a su ubicación privilegiada en una zona tranquila, con entorno rural, cercanía al río y acceso rápido a la ciudad, esta propiedad se adapta perfectamente a distintos proyectos: Complejo de cabañas o alquiler temporario orientado al turismo y eventos del autódromo. Desarrollo logístico, depósitos o talleres. Emprendimiento mixto residencial/comercial. Espacio para actividades recreativas o gastronómicas. Ideal para quienes buscan: Generar múltiples fuentes de renta. Desarrollar un proyecto turístico o comercial. Invertir en una zona con crecimiento sostenido. Aprovechar una gran superficie con infraestructura ya existente. Una propiedad con características poco frecuentes en el mercado local, donde el verdadero valor está en su enorme capacidad de transformación y rentabilidad futura.