En Venta, Lote en esquina 620m2, Área Centro, Villa la Angostura

Ubicación

Ubicación

EN VENTA | LOTE EN AREA CENTRO | VILLA LA ANGOSTURA | NEUQUÉNOPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Lote de Esquina en Pleno Centro de Villa La AngosturaUbicación Premium: A solo 80 metros de la Avenida Arrayanes. En el corazón comercial de la Villa, este lote de esquina representa una de las mejores oportunidades para desarrolladores que buscan alta demanda y retorno asegurado. El Potencial del ProyectoEste no es solo un terreno; es el lienzo para un desarrollo mixto (Locales + Viviendas) en la zona con mayor movimiento de la localidad.Gran Visibilidad: Esquina estratégica con un frente imponente de 50 metros.Ahorro de Obra: Lote 100% plano, listo para comenzar a proyectar sin complicaciones de suelo.Servicios Completos: Gas, Luz, Agua y Cloacas (disponibles al frente), un diferencial clave en la zona. Factibilidad Constructiva (Máximo Aprovechamiento)Gracias a su zonificación, los indicadores permiten un desarrollo de gran escala:FOS 60% (374m2 de planta - construibles en superficie)FOT 130% (810m2 ó 3 pisos de 270m2 - totales construibles)Actualmente posee una construcción antigua de 3 ambientes, ideal para utilizar como base operativa o demoler según proyecto.Ubicación ImbatibleCentro de la Ciudad: A pasos de los principales comercios, bancos y servicios.Zona Comercial Consolidad: Garantía de ocupación para locales en planta baja y alta demanda de alquiler/venta para viviendas en plantas superiores. Invierta en el destino con mayor crecimiento de la PatagoniaUn lote de esquina con esta factibilidad y cercanía a la avenida principal es una pieza escasa en el mercado actual de Villa La Angostura.¿Querés conocer los detalles técnicos o realizar una visita?